Construir un metro cuadrado exige 1,41 sueldos y vuelve a ser la cifra más baja en cinco años
La relación entre el salario neto promedio y el costo de obra se redujo casi 29 por ciento desde fines de 2023, aunque el acceso a la vivienda propia sigue lejos de resolverse para la mayoría de los asalariados.
Un metro cuadrado de construcción en la provincia de Buenos Aires equivale hoy a 1,41 sueldos netos mensuales de un trabajador en relación de dependencia, el nivel más bajo en cinco años según el cruce entre la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) de junio y el valor de obra que publica la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco).
En junio, el RIPTE bruto se ubicó en 1.915.878 pesos y el neto en 1.590.179 pesos, mientras que el metro cuadrado calculado por Apymeco llegó a 2.254.981 pesos, unos 1.503,32 dólares al tipo de cambio paralelo. Para cubrir ese costo sin destinar un peso a otro gasto, un asalariado necesitaría su sueldo completo más un 41 por ciento adicional, de acuerdo con los datos difundidos por la entidad.
Una caída que no borra la brecha
La relación no siempre fue tan favorable para los asalariados. En junio de 2021, con un salario neto de 70.146 pesos y un metro cuadrado a 109.693 pesos, hacían falta 1,56 sueldos para costearlo. Entre ese año y noviembre de 2023 la brecha se amplió hasta 1,99 sueldos, ya que el costo de la construcción creció más rápido que los ingresos. Desde entonces la tendencia se invirtió: los salarios ganaron terreno frente al valor de obra y la relación cayó cerca de 29 por ciento, hasta el 1,41 actual.
En términos prácticos, la mejora existe pero no alcanza para cerrar la ecuación por sí sola. La vía más común para financiar la diferencia continúa siendo el crédito hipotecario UVA. Según una simulación del Ministerio de Economía, un préstamo de 120.920.000 pesos a tasa UVA más 7 por ciento en 25 años arrancaría con una cuota inicial de 865.098 pesos, equivalente a algo más de la mitad del salario neto promedio.
- RIPTE bruto de junio: 1.915.878 pesos; neto: 1.590.179 pesos.
- Metro cuadrado Apymeco: 2.254.981 pesos, equivalentes a 1.503,32 dólares.
- Relación actual: 1,41 sueldos, la más baja en cinco años.
- Pico histórico reciente: 1,99 sueldos en noviembre de 2023.
- Caída acumulada desde el pico: cerca de 29 por ciento.
El salario neto promedio de los trabajadores registrados se ubica por debajo de la media nacional que relevan otros indicadores oficiales, lo que refuerza la percepción de que la mejora relativa en la relación salario-construcción convive con una capacidad de pago todavía limitada. En ese contexto, el acceso a la vivienda propia continúa siendo el principal desafío habitacional para los asalariados en la Argentina, y la pregunta sobre quién financia la diferencia entre el ingreso formal y el costo real de la casa propia sigue abierta en la agenda económica provincial.
